DPE classe G : signification, seuils et conséquences
Le DPE classe G désigne les pires passoires thermiques. Elles sont interdites à la mise en location depuis 2025.
Seuils du DPE classe G
La classe G correspond à une consommation d'énergie primaire de > 420 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de > 100 kg CO2 eq/m²/an. C'est la moins bonne des deux étiquettes (énergie et climat) qui détermine la classe globale du logement.
Impact sur la valeur immobilière
Les logements classe G sont les plus touchés : décote de 15 à 25%, interdiction de location depuis 2025, audit énergétique obligatoire à la vente. Ils sont les prioritaires de la politique publique de rénovation.
Chemin de rénovation et aides
Des travaux très importants sont nécessaires. Les aides sont les plus élevées : MaPrimeRénov' parcours accompagné, CEE majoration, éco-PTZ, aides locales. France Rénov' propose un accompagnement gratuit via « Mon Accompagnateur Rénov ».
Questions fréquentes
- Un logement classé G peut-il être loué ?
- Non, depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la mise en location. Les baux en cours se poursuivent mais le logement ne peut pas être reloué après le départ du locataire.
- Comment améliorer un logement classé G ?
- Des travaux d'enveloppe (isolation murs, combles, fenêtres) et le changement du système de chauffage sont les leviers principaux. Les aides MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ peuvent financer une partie des travaux.